Baufachberatung

„Zum Aufbruch in das 21.Jahrhundert brauchen wir die Umkehr zu
   einer spirituellen Ökologie, um nicht im Chaos zu enden“
( Roman Herzog )

Mein Angebot :

    • Gesundheitliche Unbedenklichkeit von Baustoffen
    • Optimierung des Wärme-, Feuchte-, Brand-, und Schallschutzes
    • Integration der Haustechnik
    • Aktive und Passive Nutzung der Solarenergie
    • Wahl des Wärmeerzeugers
    • Manuelle oder kontrollierte Raumlüftung
    • Wahl der Trinkwasserleitungen
    • Vermeidung elektrischen Reizklimas (Elektrosmog)
    • Ökologisches Bauen
    • Hilfestellung bei Fragen der Bausanierung
    • Hilfestellung bei Fragen von Bauschäden wie z.B. Schimmelbildung, feuchte Wände abplatzender Putz
    • Technische Erläuterungen zu den Baustoffen
    • Empfehlung von Fachleuten der Baubranche

                   Zum neuen Standart in der Bauabrechnung

 

Das neue Jahrtausend im Zeichen immer schnelleren Wandels.
Jedes Unternehmen steht vor der Notwendigkeit, tagtäglich seine Geschäftsabläufe zu optimieren, um so den Kosten und dem Wettbewerb immer einen Schritt voraus zu seien.

 

Aus Ihrer Sicht

 

Komplexe Bauprojekte erfordern komplexe Abrechnungen. Je zielstrebiger Ihr Vorgehen, desto schneller und einfacher bekommen Sie Ihr Geld. Traditionelle Methoden verzögern oft unnötig die Abrechnung. Modernes technisches Equiqment, elektrooptisches Aufmaßgerät und die CAD-Komponenten erfordern größere Investitionssummen.

Aus meiner Sicht

Wer die Welt von morgen baut, muss flexibler seien !
Gehen Sie einen neuen Weg, der Ihnen sämtliche Vorteile der Kalkulation und des modernen Aufmaßes bringt und gleichzeitig Ihre Fixkosten senkt.
Vergeben Sie die Kalkulation und das Aufmaß.
Mit Kompetenz einer gemeinsamen Sprache, dem Wissen um die Sache und der Erfahrung in der Spezialisierung verstärke ich Ihre Bauleistung.

 

Die Vorteile

Faktor Zeit

  1. Aufmaß – Spezialisten sind wesentlich schneller,
  2. Das Fachpersonal gewinnt Zeit für die Bauabwicklung

Faktor Kosten

  1. Schnelleres Aufmaß – Abwicklung spart Geld auf der Baustelle,
  2. Schnellere Rechnungserstellung bringt Geld im Büro,
  3. Geringere Zeit, - Investitions- Personalkosten gestalten die Aufmassvergabe immer preisgünstiger als Eigenleistung

Faktor Qualität

  1. Aufmaßpläne dienen als Bestandspläne für Ingenieure und Architekten,
  2. Professionelle Massenberechnung beweisen Know – how,
Leicht prüfbare Berechnungen schaffen Vertrauen
Verantwortlich für den Engelbert W. Malecha

© 2007 by Bautechnik Malecha
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Geschäftsführer Engelber W. Malecha
Poll-Vingster Straße 209
51105 Köln
Tel. : 0221 2764796
Fax : 0221 2764795
Mobil:0172 2846180
Email:info@Bautechnik-Malecha.de

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Bauregie

Bauherrenservice

Was ist Bauherrenservice?
Unser Bauherrenservice ist ein festdefiniertes rundum Wohlfühlpaket für die Bauherren zum vorab vereinbarten Festpreis. Unsere neutrale Beratung beginnt bereits vor der Erteilung Ihrer Aufträge an die ausführenden Firmen und beinhaltet ebenso die unabhängige Kontrolle der ausgeführten Leistungen auf Ihrer Baustelle.
Kostenintensive Nacharbeiten und Nachträge sollen durch die Kontrolle Ihrer Bauunterlagen, wie z.B. Bauvertrag oder Leistungsverzeichnis, vermieden werden. Ein Drittel aller Baumängel entstehen in der Planungsphase und zwei Drittel in der Ausführungsphase – diese Mängel möchten wir für Sie vermeiden.
Wir bieten Ihnen für Ihre Interessen unser langjähriges, fundiertes Know-how während der Planungs- und Ausführungsphase an

Allgemein

Vom Start weg stehen wir Ihnen als unabhängiger Berater zur Verfügung. Wir besprechen mit Ihnen Ihre Ausschreibungsunterlagen auf Vollständigkeit und Plausibilität und prüfen, ob Ihre Kosten für Ihre Immobilie in dem von Ihnen gesteckten Rahmen bleiben. Hierbei bewerten wir auch neutral die mögliche Eigenleistung, die Sie erbringen wollen.

Während der Bauphase

In der Bauphase überprüfen wir die von den Gewerken an Sie gestellten Rechnungen auf Vollständigkeit und überprüfen die in Rechnung gestellten Massen. Sie erhalten hierdurch eine kontinuierliche Kostenüberwachung Ihrer Baumaßnahme und können frühstmöglich eingreifen, um die Finanzierungssicherheit zu gewährleisten.

Unabhängige Qualitätssicherung

Eine funktionierende Qualitätssicherung ist für Unternehmen ein wichtiger Faktor, um im Wettbewerb bestehen zu können, die Kosten zu senken und schließlich eine bessere Marktakzeptanz zu erreichen!
Dokumentation der Qualität bzw. Ausführung, "Das Exposé der Qualitätsaufnahme" erhöht den Wiederverkaufs- bzw. Verkaufswert Ihrer Immobilie. Sie besitzen eine Finanzierungssicherheit von Beginn an. Unangenehme, kostenintensive Nachträge während der Bauphase können vermieden werden. Dafür bietet sich unsere Baufortschrittsüberwachung bzw. Terminkontrolle an.

Tankstellenservice

 

Komplettservice für Leichtflüssigkeits-Abscheideranlagen
nach DIN 1999-100

Abscheideranlagen für Leichtflüssigkeiten sind nach den Vorschriften
der DIN 1999-100 zu betreiben, kontrollieren und Instand zu halten.
Alle fünf Jahre führen wir für Sie die Generalinspektion nach DIN 1999-100 mit umfassender Funktionskontrolle und Überwachung des Bauzustandes am entleerten Abscheider durch.
Werden Mängel und bauliche Defekte festgestellt, stehen wir als kompetenter Partner für die unverzügliche Sanierung zur Verfügung

 

  Fahrbahn  

  • Herstellen flüssigkeitsdichter Flächen nach WHG 
  • Benzin-, Öl-, Koaleszenzabscheider
  • Übernahme der monatlichen Eigenkontrolle
  • Gesetzliche Prüfungen überwachen und veranlassen
  • Druckproben des Abwassersystems

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Hier eine kleine Auswahl unserer Partner:

 

ETR-Entsorgung
Entsorgungsgesellschaft mbH
Molkereiweg 1
48727 Billerbeck
Web: www.etr.de

WEMA
Westdeutsche Maschinen GmbH
Kölner Straße 118-120
53856 Niederkassel
Web: www.westdeutsche-maschinen.de

Tankstellenbau
Wagner & Alt GmbH
Friedrichsthaler Straße 23
66540 Neunkirchen
Web: www.tsb-saar.de

Unabhängiges Sachverständigen Büro
Umweltberatung
Dipl.-Ing.- Roland Winkelhardt KG
Beethovenstraße 8
45529 Hattingen
Web: www.ubwin.de

Arbeitsschutz
Software für Schutzengel
HNC Datentechnik GmbH
Rheinfeld 14
47495 Rheinberg
Web: www.hnc-datentechnik.de

SABA
SABA UWS-Systeme
SABA Dinxperlo BV
Weverstraat 6
NL 7091 Dinxperlo
Web: www.saba.nl

Sicherheits- und Gesundheitskoordinator

 

Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen

Die Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen (Baustellenverordnung- BaustellV) vom 10. Juni 1998 hat das Ziel, Sicherheit und Gesundheitsschutz der Beschäftigten auf Baustellen wesentlich zu verbessern.

Nach dieser neuen Verordnung ist der Bauherr für die Sicherheit und den Gesundheitsschutz auf der Baustelle verantwortlich. Er kann die Verantwortung gemäß der BaustellV einem Dritten, dem  Sicherheits- und Gesundheitskoordinator ( SiGeKo ) übertragen.

Der Bauherr muss schon bei Kleinstbaustellen diesen SiGeKo bestellen, wenn z.B. mehr als ein Arbeitgeber, d.h. mehr als ein Handwerksunternehmen für die auszuführenden Arbeiten benötigt wird.
Und das trifft auf fast alle Baustellen zu!

 

Welche Tätigkeiten übernimmt der Koordinator ?

Planungsphase

-         Bestandsaufnahme vorhandener Unterlagen
-         Beratung des Bauherrn zum Entwurf hinsichtlich der           Arbeitssicherheit
-         Beratung des Bauherrn zum Entwurf hinsichtlich späterer           Wartungsarbeiten und die zu erwartenden Nutzungskosten
-         Überprüfen der Ausführungspläne hinsichtlich der Arbeitssicherheit
-         Beratung zur Einbindung von sicherheitstechnischen Positionen in           die LV’s
-         Beratung bei der Auswertung der Angebote in Fragen der
          Arbeitssicherheit
-         Feinplanung SiGe- Plan, Ablaufschema der Arbeiten,           Sicherheitstechnik
-         Beratung zur Bauvertragsgestaltung hinsichtlich SiGeKo und           Meldepflichten
-         Berücksichtigung der allgem. Grundsätze nach § 4 des           Arbeitsschutzgesetzes bei der Planung und Ausführung des            Bauvorhabens
-         Ankündigung des Bauvorhabens bei der Behörde

Ausführungsphase

-         Einführungsgespräch mit allen Unternehmen vor Beginn der
          Arbeiten
-         Turnusmäßige Begehung der Baustelle, Protokollierung
-         Teilnahme an Baubesprechungen zur Aufrechterhaltung eines
           hohen Sicherheitsniveaus

-         Ändern bzw. fortschreiben des SiGe-Plans bei gravierenden            Abweichungen

 

Knüpfen Sie Kontakt:


Bautechnik Malecha


Geschäftsführer Engelbert W. Malecha


Schulstraße 22
51145 Köln
Tel. : 02203 1833580
Fax : 02203 1833581
Mobil:0172 2846180


Email:info@Bautechnik-Malecha.de



Tiefbauservice

 

Planung uns Ausführung von Wegebau, Natursteinverlegung, Hofbefestigungen, Außenanlagen

 

Verschiedene Oberflächenarten wie:

 

  • Pflaster
  • Platten
  • Wassergebundene Deckschicht

 

Bau von Müll- und Containerstandplätzen.

Tiefbauarbeiten

 

  • Tiefbau für Medienverlegung
  • Trockenlegungsarbeiten
  • Parkplatz und Wegebau
  • Beseitigung von Winterschäden

Jeder Plan ist nur so gut wie seine Umsetzung.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir als Kleinbauunternehmer bauen für Sie mit modernster Technik: rasch, qualitativ hochwertig und kostengünstig.
Wir bauen für Sie Bauvorhaben in kleiner bis mittlerer Größenordnung zweckmäßig, mit natürlichen Baustoffen sparsam und umweltbewusst.

Arbeiten im Einzelnen




Herzlich Willkommen auf
unserer Internetseite

 

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Fax : 02203 1833581
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Web :www.Bautechnik-Malecha.de

Malecha
Impressum

Jeder Plan ist nur so gut wie seine Umsetzung.

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir als Kleinbauunternehmer bauen für Sie mit modernster Technik: rasch, qualitativ hochwertig und kostengünstig.
Wir bauen für Sie Bauvorhaben in kleiner bis mittlerer Größenordnung zweckmäßig, mit natürlichen Baustoffen sparsam und umweltbewusst.

  • Komplettbau von Ein- und Mehrfamilienhäusern
  • Bau von Gesellschafts- und Gewerbegebäuden
  • Denkmalgerechte und historische Instandsetzung
  • Komplettsanierung von Gebäuden aller Art

Arbeiten im Einzelnen

  • Maurerarbeiten
  • Putzarbeiten
  • Beton- und Estricharbeiten
  • Entwässerungsarbeiten
  • Trockenbauarbeiten
  • Abbrucharbeiten
  • Klinkerarbeiten
  • Trockenlegung von Gebäuden
  • Gestaltung von Außenanlagen
  • individuelle Beratung

Unser Unternehmen

Es ist erklärtes Unternehmensziel, kundenindividuell, problemnah und spontan zu operieren und mit hoher Flexibilität hervorragende Leistungen für unsere Kunden zu erbringen.

Keine Aufgabe ist uns zu klein – nur wenige zu groß.
Das Unternehmen, Bautechnik Malecha GbR, wurde 2003 gegründet und arbeitet seither in seiner heutigen Form. Um den heutigen Marktanforderungen und der Kundschaft mit qualitativ hochwertigen Leistungen gerecht zu werden müssen wir, ein zielstrebiges, flexibles, konsequentes auf die Zukunft ausgerichtetes Unternehmen  sein. Hierzu gehören auch Fortbildungen, und Seminare, auch für die Mitarbeiter, wie zum Beispiel:

Energiefachberatung, Sicherheits- und Gesundheitskoordinator nach BaustellV, oder Fachkundeprüfung für Leichtflüssigkeitsabscheider nach DIN 1999-100, Sicherheits  Certifikat für Contraktoren SCC um nur einige zu nennen.

Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch.

Engelbert Walter Malecha

     

Wer die Welt von morgen baut, muss flexibler sein!

Bauhandwerk – Bauhaupt, - sowie Baunebengewerbe

Kalkulation, Aufmaß und Massenberechnungen sind die Grundlagen für die Abrechnungen Ihrer Leistungen.

Das Erstellen einer Kalkulation, von Aufmaß und Massenberechnung, erfordert vielfach einen hohen Zeitaufwand.

Bedingt durch mehrere Beteiligte, Vorarbeiter, Polier, Bauführer, können Fehlerquellen wie Rechen-, Eingabe- und Übertragungsfehler auftreten, was zur Folge hat, das Rechnungen gekürzt werden, weil

  1. vom LV abweichende oder verdeckte Leistungen nicht festgestellt oder entsprechend               dokumentiert wurden
  2.  
  3. weil Abrechnungsregeln aus der VOB aus Unkenntnis nicht beachtet wurden

Unser Angebot

Unser Angebot richtet sich an Bauunternehmungen im Bauhauptgewerbe, sowie an die Gewerke: Fliesenleger, Maler und Lackierer, Trockenbau, sowie Putz und Stuckarbeiten

Mit über 30 Jahren Erfahrung im Baugewerbe sollte es eine Überlegung Wert seien Teilleistungen Ihres Auftrages an uns zu vergeben.

Wir übernehme sämtliche Kalkulationsarbeiten für die Baustelle und sämtliche Aufmaßtätigkeiten auf der Baustelle.
Abweichende Leistungen werden mit modernster Technik dokumentiert und zur Niederschrift gebracht.

Massenberechnung erfolgt mit modernster Bausoftware und nach den Abrechnungsregeln
der VOB.

Rechnungserstellung

Basierend auf den Massenberechnungen erstellen wir auch Zwischen- und Schlussrechnungen. 

                              Architektur- und Ingenieurbüros

 Mit über 30 Jahren Erfahrung im Baugewerbe sollte es eine Überlegung Wert seien, Teilleistungen Ihres Auftrages an uns zu vergeben.

Kostenermittlung

Durch möglichst exakte Kostenermittlung steigt Ihr Ansehen beim Bauherrn.
Wir erstellen für Sie die Kostenschätzung, Kostenberechnung und den Kostenanschlag nach
DIN 276

Massenermittlung

Die Ermittlung der Mengen für Ihre Ausschreibung ist bei großen Bauvorhaben sehr zeit- und damit personalintensiv.
Wir ermittlen für Sie die auszuschreibenden Mengen für Ihr Bauvorhaben anhand Ihrer Planungsunterlagen 

Abrechnung

Erfahrungsgemäß erfordern Rechnungsprüfung und Kostenüberwachung je nach Bauvorhaben 30%-40% der Arbeitszeit Ihrer Mitarbeiter.
Wir übernehmen die komplette Rechnungsprüfung Ihres Bauvorhabens einschließlich Kostenkontrolle und Kostenfeststellung.Sie sparen dadurch Kosten für zusätzliche Arbeitsplätze bei Termindruck auf der Baustelle.

Aufmaß- und Wohnflächenberechnung

Wir erstellen für Sie Flächenberechnung aller Art

    • Brutto,-  Konstruktions,- und Netto-Grundfläche, Nutzfläche, Funktionsfläche,
    • Verkehrsfläche, Brutto- und Netto-Rauminhalt nach DIN 277
    • Wohnflächen nach ll.BV

Technische und Planerische Baubetreuung

 

Bedeutet die Möglichkeit Ihnen Hilfestellung zu geben

  1. Aufgrund meiner Erfahrung kann ich einschätzen ,
  2. Was zu tun ist
  3. Was getan werden kann
  4. Was getan werden muss
  5. Bewertung bedeutet, Informationsbeschaffung.
  6. Darstellung von Fakten
  7. Preisfindung
  8. Risiken einschätzen
  9. Einzigartige Vorteile erkennen
  10. Einzigartige Nachteile erkennen
  11. Analyse bedeutet die Möglichkeit
  12. Kosten zu senken
  13. Kosten einzusparen
  14. Den Wert ungenutzter Flächen zu erkennen
  15. Fehler zu finden
  16. Fehler nachzuweisen
  17. Gutachten lesen, erklären und interpretieren zu können

 

     Leistungsangebot :